Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusní řadovou villu s jedinečnou atmosférou!
Nemovitost o dispozici 4+1 s garáží, se dvěma terasami, která je součástí projektu Villy Dolní Věstonice.
Villa s užitnou plochou 239 m2 na pozemku o celkové výměře cca 1000 m2 je situovaná na výjimečném místě pod Děvínem, přímo v Chráněné krajinné oblasti Pálava.
Díky povolení stavby na výjimku se jedná o nejbližší možné stavební místo pod Pálavskými vrchy, v klidné neprůjezdné ulici.
Dominantu domu tvoří otevřené prosklené atrium, které propojuje obývací místnost s kuchyní a jídelnou. Atrium přivádí do interiéru dostatek přirozeného světla. Světlé prostory vytvářejí harmonickou a příjemnou atmosféru.
Další dispozice domu tvoří tři ložnice, prostorná šatna, dvě koupelny a technická místnost.
Villa nabízí úchvatné výhledy na Pálavu přímo ze zahrady i z terasy v 2. nadzemním podlaží.
Vzhledem ke IV. zóně CHKO Pálavy již nebude za zahradou možná další nová zástavba.
Nad zahradami bude zřízena nezpevněná obchvatová cesta, která umožní majitelům domů přístup do jejich zahrad, včetně vjezdu techniky v případě potřeby.
Na zahradě je možné vybudovat menší stavbu/zahradní domek, bazén či vinný sklípek.
Promyšlená architektonická koncepce zajišťuje dokonalé odstínění od sousedních domů, což majitelům umožňuje nerušený klid a soukromí.
Tato jedinečná vila byla navržena s nejvyšším důrazem na kvalitu, zdravé bydlení a moderní technologie. Při výstavbě byly použity pouze prémiové stavební materiály, které zajišťují maximální komfort a efektivitu.
Stěny jsou dokonale zvukově izolovány, což zajišťuje klidné a nerušené prostředí. Styčné štítové stěny zároveň eliminují tepelné ztráty, čímž zvyšují energetickou úspornost.
Vytápění je navrženo s vyššími pořizovacími náklady, avšak s optimální ekonomickou návratností. Díky systému ZEMĚ – VODA s plošnými zemními kolektory jsou provozní náklady minimální, zatímco efektivita vytápění je maximální. Tento inovativní přístup přináší komfortní bydlení s ohledem na ekologii a dlouhodobou úsporu.
Tato výjimečná villa v srdci Pálavy nabízí jedinečnou kombinaci luxusu, soukromí a krásného prostředí jižní Moravy. Pokud hledáte reprezentativní nemovitost v oblasti proslulé vínem, historií a klidem venkova – zároveň však s rychlou dostupností do Brna či Vídně – právě jste ji našli.
Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.
Kontaktujte nás
